La localisation et le site d’un immeuble est bien souvent en grande partie responsable du succès immobilier.

De grandes chaînes en restauration rapide tel McDonald ont pour premier objectif de trouver le site stratégique répondant à leur critères élevés de rendement. Elles sont disposé à y mettre le prix , sachant pertinemment bien que cette évaluation amène un succès instantané dans leur affaire commerciale.

Nous avons qu’à nous souvenir du Plateau Mont Royal d’il y a quelques années à peine ! Les valeurs des immeubles ont triplé sur une période de cinq ans ! Dans le cas de surenchère de ce genre la rentabilité de l’immeuble en lui-même devient secondaire, seul la notoriété du secteur suffit à trouver preneur !

Bien heureux les propriétaires qui ont prévu acheter dans ce secteur au moment approprié. Il en est de même lors de l’achat de tout immeuble, sa localisation est cruciale. Dans une grille d’évaluation d’achat d’un immeuble, le prix peut devenir un facteur secondaire puisque l’on peut escompter une plus value rapide sur le dit immeuble. Bien sur, il s’agit de spéculation agressive dans ce cas.

Toutefois, même à un prix plus élevé le choix du site peut faire la différence entre le succès et un échec.