Vous voulez acheter une maison ? La première
étape devrait être votre engagement à faire un achat. Acheter une
maison n’est pas comme faire son épicerie. Vous n’entrez pas
simplement dans un magasin et installez votre maison dans un panier
à provision et payez à la caisse. Le processus est complexe et
consiste en plusieurs étapes.
Pour débuter, rencontrez un courtier
hypothécaire pour une entrevue de pré-qualifiquation à moins que
vous ne planifiiez payer comptant. Vous pouvez obtenir une entente
de prêt conditionnel en fournissant des renseignements à l’officier
de prêts sur vos revenus, votre emploi et votre historique de
crédit.
Ensuite, organisez une rencontre avec un agent
pour discuter de vos objectifs d’achat. Fournissez toutes les
informations sur le secteur recherché, le style de la propriété,
les caractéristiques que vous désirez et la dimension de la
propriété. Expliquez à votre agent que vous avez obtenu un prêt
hypothécaire pré-autorisé. Cette approbation vous permet de
négocier en position de force avec les propriétaires- vendeurs.
Demandez à votre agent de vous faire visiter des
maisons rencontrant vos critères. Préparez-vous à prendre une
décision et à signer une promesse d’achat quand vous avez
trouvé la bonne maison. L’entente inclura le prix, les termes du
financement, la date de la signature chez le notaire et la date
prévue de l’occupation.
Une fois que vous avez accepté d’acheter votre
nouvelle maison, votre prêteur va entamer le processus de votre
prêt. Une vérification du certificat de localisation peut être
faite, une inspection par un expert en bâtiment est suggérée et
les réparations requises complétées. Les titres de la propriété
seront examinés par le notaire de votre choix et celui-ci va
préparer tous les documents légaux incluant un testament si vous
le souhaitez. Finalement, la vente se fera et la maison deviendra la
vôtre.
